Обесценивание денежных активов и экономическая нестабильность обесценивает многие вклады и инвестиции, большинство личных вкладов просто сгорают. Поэтому отдельной популярностью пользуется инвестирование в недвижимость. Разнообразные постройки и жилые квартиры отличаются стабильной стоимостью, в отличие от портфелей акций различных компаний, дополнительно сдача помещений в аренду позволяет получать регулярную прибыль до момента продажи.

Насколько выгодно приобретение недвижимости в качестве инвестиций

Несмотря на высокую ликвидность, каждая недвижимость нуждается в разнообразных расходах, к таковым относятся оплата налогов, коммунальных платежей и прочее. Но, при разумном подходе, недвижимость способна приносить постоянную прибыль в виде дивидендов от сдачи помещения в аренду. Полученные доходы способны покрывать все текущие расходы. К таковой недвижимости относят не только квартиры и коммерческая недвижимость. К арендуемой недвижимости относят в том числе и гаражи, что особенно актуально для крупных городов.

 

Но, при покупке недвижимости стоит помнить, что продажа ее по себестоимости не всегда возможна, на это влияет множество факторов, в том числе и курс доллара, который ежегодно инфилирует в пределах 3-4{3fbfd6f1e6b19884051837dbbbebf333964dd5fac151615ffbd47b80e5ecc87a}. Сдача помещения в аренду позволяет окупить вложенные средства, получить чистую прибыль от сдачи помещения в аренду или его продажи.

 

При покупке недвижимости, необходимо учитывать множество факторов – от местоположения, до транспортной развязки и расположения разнообразных социальных объектов. Эти факторы положительно влияют на рост стоимости недвижимости в дальнейшем.

Возможные риски инвестирования в недвижимость

При совершении сделок, необходимо в первую очередь обезопасить себя от разнообразных мошенников, которые продают недвижимость не только по поддельным документам, но и от лица недееспособных граждан.

 

Дополнительно, некоторые владельцы могут отменить действие доверенности на недвижимость, даже если сделка была совершена легально, поэтому инвестор может потерять не только приобретенную площадь, но и вложенные средства. Поэтому при покупке недвижимости необходимо в первую очередь верность составления всех документов. Правом отзыва доверенности может выступать прописка несовершеннолетних детей, поэтому необходимо удостовериться, что все были выписаны при помощи домовой книги.

 

Если внутри недвижимости была осуществлена перепланировка, необходимо удостовериться о законности проведения всех работ при помощи выписки из БТИ, в противном случае новый владелец будет оплачивать штраф и возвращать первоначальный вид недвижимости за собственные средства.

Чтобы предотвратить обман со стороны продавца и опровергнуть незаконность действий, необходимо получить подробную консультацию у юриста.

Инвестируем в жилую недвижимость

Под инвестированием в жилую недвижимость понимается приобретение загородных коттеджей, домов и квартир. Стоимость на подобный тип построек постоянно растет, и подобная тенденция сохраняется на протяжении последних нескольких лет. В зависимости от региона, цена на недвижимость растет от 3 до 7{3fbfd6f1e6b19884051837dbbbebf333964dd5fac151615ffbd47b80e5ecc87a} в год. Так, покупка квартиры или загородного принесет для начала прибыль в размере 20{3fbfd6f1e6b19884051837dbbbebf333964dd5fac151615ffbd47b80e5ecc87a} от стоимости в год, а через несколько лет сможет перепродать недвижимость по большей цене. Но, при этом не стоит забывать о постоянной оплате налогов на недвижимость и сдачи аренды, но даже в таком случае инвестор получает значительный доход ежемесячно.

Большей популярностью в городской черте пользуются компактные квартиры, расположенные в пределах центра или недалеко от них.

 

Дополнительным вариантов инвестирования является покупка квартир еще на этапе строительства. Стоимость таких квартир существенно ниже, но не стоит забывать о риске заморозки конкретного объекта на определенном этапе. Поэтому выгодно сотрудничать с фирмой, которая уже успешно реализовала несколько объектов. После завершения строительства инвестор способен получить до 10{3fbfd6f1e6b19884051837dbbbebf333964dd5fac151615ffbd47b80e5ecc87a} в год от изначальной стоимости квартиры, но не стоит забывать про текущие расходы – налог на недвижимость, коммунальные платежи и оплата текущих расходов.

Инвестируем в земельные участки

Покупка земельных участков – одно из наиболее выгодных финансовых вложений, но необходимо просчитывать ликвидность каждого участка – какого плана необходимо строение, коммерческого или жилого направления. Участок должен поддерживать свою ликвидность на протяжении нескольких десятилетий.

 

Дополнительным видом инвестирования является покупка недвижимости за рубежом. Для этого чаще всего не нужно иметь вид на жительство или гражданство, но для сдачи в аренду и дальнейшей перепродажи, это необходимо.

Инвестиции в недвижимость относят к долгосрочным капиталовложениям, для получения максимальной прибыли необходимо подождать как минимум несколько лет.